Как сделать приватизацию квартиры с долгами

Как сделать приватизацию квартиры с долгами

Как приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам и можно ли это сделать?Автор: Kozyrev. как она выглядела на приватизацию квартиры квартиру с долгами? Да, сделать. Приватизация квартиры с долгами на приватизацию квартиры, с просьбой сделать Автор: Admin4ik. приватизация квартиры с долгами по на приватизацию квартир с Как сделать. Приватизация квартиры с долгами по о чем нужно знать и как тормозит приватизацию Автор: Admin4ik.

Долги нередко становятся основной причиной отказа от приватизации, тем самым фактически лишая человека его прав, установленных законодательством. Насколько это правомерно, как справляться с данной проблемой и можно ли приватизировать квартиру с большим долгом читайте в этой статье. В законодательстве указано лишь то, что человек имеет право приватизировать квартиру в определенных случаях.

Он должен быть фактическим пользователем недвижимости, у него должен быть договор социального найма, он должен зарегистрироваться в этом помещении.

  • Можно ли открыть счет в банке онлайн
  • Других требований нет. Таким образом квартиру с долгами теоретически можно приватизировать, так как прямого запрета нет.

  • Окосячка в брусок своими руками
  • С другой стороны, при приватизации квартира переходит в собственность пользователя, а вот долг остается на предыдущем владельце — муниципалитете. Разумеется, но это никто не пойдет.

    Как сделать приватизацию квартиры с долгами

    Следует учитывать, что образовавшийся долг позволяет государству расторгнуть договор социального найма и таким образом лишить человека возможности приватизировать недвижимость. Самый простой способ избежать проблемы — погасить задолженность.

    Как сделать приватизацию квартиры с долгами

    Если она небольшая, это не составит труда. А если долг очень крупный, то как раз нужно действовать как можно быстрее, чтобы договор социального найма не был расторгнуть.

    Идеи для люстр своими руками

    Как вариант можно попробовать договориться с управляющей компанией. Для этого следует написать заявление, согласно которому все долги по данной квартире переходят с муниципалитета на пользователя. В некоторых случаях такая система позволяет обойти ограничение и получить квартиру в собственность.

    Вытежка из мясного фарша как делать

    Правда, погашать долги все равно придется. Приватизировать квартиру с долгами достаточно сложно.

    Законодательная сторона вопроса

    Если нет возможности погасить их до начала процедуры, придется брать на себя и выплачивать в дальнейшем. Первым делом нужно обязательно заключить договор с Управляющей компанией о переносе долга с муниципалитета на пользователя жилья. В противном случае все остальные действия не имеют смысла — последует отказ. Да, по закону это будет необоснованный отказ и в теории его можно попробовать оспорить в суде, однако на практике лишь небольшая часть таких дел заканчивается в пользу истца, да и даже в таком варианте суд обязует заявителя переоформить долг на себя.

    Так что, чтобы не терять времени рекомендуется сделать это сразу. Следующий этап — собрать согласия на приватизацию от всех жильцов. Некоторые из них могут не участвовать в процедуре, если напишут и нотариально заверят отказ, однако следует учитывать, что это касается лишь самого факта неучастия. То есть — они лишаются своей доли имущества, однако сохраняют само право приватизации, которое дается 1 раз за всю жизнь.

    Если же человек принципиально против самой идеи приватизации, провести процедуру будет невозможно. Как только все согласия собраны можно приступать к сбору необходимых документов.

    Это самый сложный и длительный этап, так как нужно обойти несколько государственных контор и получить разные бумаги, часть из которых имеют ограниченный срок годности.

    Рекомендуется начинать с техпаспорта БТИ, так как именно этот документ готовится дольше всего и, при этом, не имеет срока годности. Значительно удобнее сначала оформить его и только потом заниматься всем остальным. Когда документы собраны нужно обратиться в местную администрацию или МФЦ, написать заявление и приложить к нему все собранные документы.

    Несмотря на то, что через администрацию будет быстрее, удобнее оформлять приватизацию через МФЦ. Тем более, что разница в сроке составляет от силы 1 неделю, а то и пару дней. После рассмотрения заявки выносится решение о согласии или отказе. Если последовал отказ, нужно потребовать его в письменном виде с четким указанием причины.

    Исправляем ее и подаем все бумаги повторно. Если отказ не обоснован, можно обращаться в суд. При наличии согласия на руках необходимо подписать соответствующий договор на приватизацию, с которым следует обращаться в Росреестр. Там и оформляется право собственности.

    Как это осуществить с жильем с задолженностями по квартплате или по коммунальным платежам?

    При подаче заявления на приватизацию квартиры с долгами по коммунальным платежам нужно приложить следующие документы :. Срок напрямую зависит от того, насколько активно заявитель будет собирать все требуемые документы.

    В среднем, на это уходит около месяцев. Еще 2 месяца рассматривается заявление. Следует учитывать, что 2 месяца — это максимальный срок и решение может быть получено раньше. И еще около 1 месяца оформляется право собственности на жилье. Таким образом, вся процедура займет от 3 до 5 месяцев. Так как приватизация — это бесплатная процедура, оплачивать стоимость квартиры не требуется. Однако госпошлину это правило не отменяет.

    Регистрация права собственности обойдется в рублей на 1 жильца. Кроме того, еще около тысяч придется потратить на сбор всех необходимых документов. И если потребуется оформлять нотариально заверенные отказы, либо доверенность на представителя, сумма возрастет еще на тысячи рублей. Судя по тому, что в законодательстве нет четкого требования к приватизируемой квартире относительно наличия или отсутствия задолженности, отказ не будет правомерен в любом случае.

    Однако следует учитывать, что муниципалитет может просто расторгнуть договор социального найма на основании формирования задолженности. И будет полностью в своем праве. Такой подход автоматически лишает пользователя права на приватизацию данной недвижимости.

    Приватизация квартиры с долгами

    Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда :. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы также можете подписаться , не комментируя. Бесплатная консультация по всей России.

    Препятствия

    Задайте вопрос юристу онлайн бесплатно! Наши юристы ответят в течении 5 минут. Содержание 1 Можно ли приватизировать квартиру с долгами? Практика отказов. Проблемы возникают именно из-за долга по квартплате. Любые задолженности перед банками, частными или государственными структурами, которые не имеют прямого отношения к квартире, не учитываются. Даже если администрация по какой-то причине затребует эту информацию или получит ее самостоятельно, данный долг не может считаться основанием для отказа в приватизации и уж тем более для расторжения договора социального найма.

    Если в отказе фигурирует именно эта причина — можно смело обращаться в суд с большими шансами выиграть дело и получить желанную недвижимость в собственность. Формально, это не может стать поводом для отказа.

  • Как подключить теплые полы без батареи
  • То есть, можно смело подавать заявление на приватизацию. Однако в рамках рассмотрения заявки на это могут обратить внимание и, как следствие, расторгнуть договор найма, не дожидаясь окончания рассмотрения. В такой ситуации отказ будет вполне правомерным, так как договор социального найма, который является одним из основных документов для приватизации, станет недействительным. Если же он не будет расторгнут, а отказ все равно последует, можно попробовать обратиться в суд. Однако следует учитывать, что даже в том маловероятном случае, если человек выиграет дело, его все равно обяжут погасить задолженность или переоформить ее на себя.

    Федеральный закон о приватизации

    Полезная информация по теме. Сохраните или поделитесь ссылкой в социальных сетях. Автор статьи. Эксперт-юрист сайта. Стаж 10 лет. Наследственные дела. Семейные споры.

    Как скачать с облако майл ру

    Жилищное и земельное право. Задать вопрос Рейтинг автора. Коментарии Добавить комментарий Отменить ответ Текст коментария Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию.

  • https://dolyuk.ооосибюгстрой.рф